Земельный участок под строительство вилл премиум класса Antalya Luxury Residences Площадь: 231 000 м2 Характеристика земельного участка: Земельный участок расположен в пределах границы нового туристического центра «Северная Анталья». Это проект разработан министерством культуры и туризма Турции. В настоящее время третий по величине ипподром международного стандарта построен и действует в этом районе.
В соответствии с техническим заданием проекта «Северная Анталья» общая вместимость строящихся отелей составит 50.000 койко-мест, что соответствует уровню лучшего курорта Турции - Белек.
Также предусмотрено строительство 8-ми гольф-полей международного уровня, съемочных площадок, высших учебных заведений различной направленности, международных студенческих городков, стадионов и вспомогательных полей, плавательных бассейнов, вело и мото-кроссовые трассы, отдельных площадок для разных видов спорта и многое другое.
Земельный участок расположен в 25 минутах езды от международного аэропорта Антальи и от центра города в окружении многолетнего хвойного леса, где можно создать инфраструктуру для отдыха и занятия спортом: зонами отдыха и беговыми и вело-кроссовыми дорожками.
Участок находится над уровнем моря от 250 до 300 метров. Ровные и благоприятные комфортные климатические условия в данной местности. Оптимальные среднегодовая температура и влажность воздуха, позволяют обходиться без кондиционера даже в летнее время.
Данный земельный участок находится на территории районного муниципалитета Кепез - самого крупного из 5-и центральных муниципалитетов Антальи.
Разрешенная площадь под строительство сооружений на данном земельном участке составляет 67% от общей площади: 154.770 м2 (231.000 х 65% = 154.770).
На отведенном участке площадью 3.256 м2 имеется возможность возведения здания общего назначения площадью 1.635 м2 для размещения современной инфраструктуры для удобства жителей городка: административные офисные помещения для управляющей компании, супермаркета, торговых точек различного ассортимента товаров, фитнес-центра, сауны, хаммам, кафе-ресторанов, кинотеатров, спа-центра, детских уголков и др.
Участок площадью 150.000 м2 можно разделить на три равные доли по 50.000 м2, где каждая для возведения вилл. Первая доля межуется на 50 участков по 1.000 кв.м., где на каждом возводятся 50 двухэтажных вилл площадью 450 м2 каждая. Следующие доля делится на 67 участков по 750 кв.м., где строятся 67 двухэтажных вилл площадью 350 кв.м. каждая. Третья делится на 100 участков по 500 кв.м., где разместятся 100 двухэтажных вилл площадью 250 кв.м. каждая.
Общая строительная площадь составит 72.585 кв.м. - 50 вилл по 450 кв.м. = 22.500 кв.м.
- 67 вилл по 350 кв.м. = 23.450 кв.м.
- 100 вилл по 250 кв.м. = 25.000 кв.м.
- Зона общего пользования - 635 кв.м.
- Итого 72 585 кв.м.
В процессе проектирования возможны изменения в видах вилл и их размерах.
Справка: Анталью в 2022 году посетили 16 млн. иностранных граждан. В мировом масштабе Анталья по посещаемости иностранцев уступает только Парижу и Лондону. В туристический сезон в Анталью
из России прибывает около 250 самолетов в день, а из Московских аэропортов - 160 авиа-бортов! Это более 5 миллионов туристов только из Российской Федерации! Если учесть конъюнктуру рынка в ближайшем будущем, реальных конкурентов туристическому потенциалу Турции практически нет!
В Турции в 2012 году принят закон, разрешающий приобретение недвижимости гражданам практически со всего мира, что означает открытость рынка недвижимости для всех покупателей независимо от гражданства. В результате появилась возможность привлечения в страну инвестиций в сумме более $300 млрд.
К настоящему времени в Антальи иностранцами приобретено около 100.000 квартир, вилл и коммерческой недвижимости. Из них около 11 000 - гражданами Российской Федерации. Для сопоставления, в Дубаи (ОАЭ) гражданами РФ и стран СНГ приобретено 1 млн. объектов недвижимости. Эту ситуацию можно сравнить с туризмом Антальи в начале 90-х годов, когда офис нынешней известной туристической компании «TEZ-TUR» состоял из двух комнат и уровнем развития туризма в Антальи в последние годы.
По нашим наблюдениям на практике в последнее время наблюдается тенденция роста спроса на жилую недвижимость VIP-класса и в определенной мере наблюдается дефицит высококлассных коттеджных поселков, отвечающие потребностям состоятельных VIP-клиентов. Преобладающее большинство предложений представляют эконом или среднего класса. Данное предложение включает 217 вилл и коммерческую недвижимость общей площадью 1 635 кв.м.
Особенности предложения по данному объекту:
Продажа юридическим владельцем данного земельного участка производится по семейным обстоятельствам! Исходя из 20-летнего опыта деятельности в сфере недвижимости и строительства в Турции, мы обладаем всеми возможностями в сопровождении и реализации данного проект «под ключ».
Сказочный проект туристического центра «Северная Анталья» презентован на местности одному из известных в мире архитектурного бюро, который с восторгом отозвалось о нем как «проект станет мотором зарабатывания денег!».